سند رسمی مخصوص که پس از طی تشریفات ثبت مال غیر منقول و ثبت آن در دفتر مخصوصی از دفاتر اداره ثبت اسناد و املاک که نام آن دفتر املاک است به مالک  ملک داده می شود و دولت دارنده ی آن را مالک ملک می شناسد. هرچند که متصرف  نباشد و پس از صدور این سند ماده ٣۵ قانون مدنی نسبت به آن بی اثر است. (  ماده ٢٢ قانون ثبت ) اگر در دادن این سند اشتباهی شده باشد، ابطال آن محصور  به ذیل ماهد یک لایحه قانونی اشتباهات ثبتی سال ١٣٣٣ می باشد.