زمینی است که مشخصات زیر را دارا باشد :

الف - ملک باشد. خواه مجهول المالک باشد، خواه نه. بنابراین به زمین موات، بیاض گفته نمی شود.

ب - مشغول به زراعت یا بنا  یا درخت و چمن و مانند این امور نباشد؛ خواه محصور باشد، خواه محصور  نباشد؛ خواه زمین از اراضی زراعی باشد، خواه نه .